Изменения нормативно-правовой базы в сфере разрешительной деятельности

Значимые изменения градостроительного законодательства с 1 сентября 2026 года (ФЗ № 304-ФЗ от 31.07.2025)

С 1 сентября 2026 года вступает в силу Федеральный закон № 304-ФЗ от 31.07.2025, который вносит существенные изменения в градостроительное законодательство. Ключевые нововведения:

1. Отказ от бумажных и электронных РС и РВ Прекращается выдача разрешений на строительство (РС) и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию (РВ) как на бумажном носителе, так и в форме электронного документа.
2. Реестровая модель выдачи РС и РВ Вводится реестровая система выдачи РС и РВ — вместо документов данные будут фиксироваться в реестре.
3. Формирование реестра РС и РВ в ГИСОГД Реестр выданных РС и РВ будет вестись в Государственной информационной системе о градостроительной деятельности (ГИСОГД). - Состав сведений, типовая форма выписки из реестра и порядок его ведения будут утверждены федеральными нормативно-правовыми актами (НПА).
4. Реестр уведомлений о строительстве ИЖС В ГИСОГД будет вестись реестр уведомлений: - о планируемом строительстве объектов ИЖС (индивидуального жилищного строительства); - об окончании строительства объектов ИЖС.
5. Цифровая запись о соответствии объектов ИЖС Подтверждение соответствия: - планируемых к строительству объектов ИЖС; - завершённых строительством объектов ИЖС (включая садовые дома) — будет оформляться в виде цифровой записи в реестре уведомлений.
6. Сокращение сроков рассмотрения уведомлений Срок рассмотрения уведомлений о строительстве сокращается с 7 до 5 дней.
7. Действие ранее выданных РС и РВ РС, РВ и их дубликаты, выданные до вступления в силу ФЗ № 304-ФЗ, остаются действительными до окончания их срока действия.
8. Порядок внесения изменений в РС и РВ Изменения в ранее выданные РС и РВ вносятся только через реестр — путём добавления записи о выданном разрешении с учётом изменений на основании поступившего заявления. 

Итог: Закон направлен на цифровизацию процессов в сфере градостроительства, упрощение процедур и сокращение сроков рассмотрения документов. Основное внимание уделяется реестровой модели и работе с ГИСОГД.